Hyresavtal Kontor Hemma Mall

Mall

---

 

Detta hyresavtal (”Avtalet”) ingås och träder i kraft den (datum), mellan (hyresvärdens namn), med adress (hyresvärdens adress) (”Hyresvärden”), och (hyresgästens namn), med adress (hyresgästens adress) (”Hyresgästen”).

Bakgrund:

Hyresvärden äger fastigheten belägen på (fastighetens adress) och är villig att hyra ut ett kontorsutrymme till Hyresgästen. Hyresgästen önskar hyra kontorsutrymmet på de villkor som anges i detta Avtal.

Parterna är överens om följande:

1. Hyresobjekt

Hyresvärden upplåter härmed till Hyresgästen rätt att använda och nyttja kontorsutrymmet beläget på (adress till kontorsutrymmet) (”Hyresobjektet”).

2. Hyrestid

Hyresperioden börjar den (startdatum) och löper till och med den (slutdatum), om inget annat avtalas skriftligen av båda parter.

3. Hyra

Hyresgästen ska betala en månadshyra om (hyresbelopp) kronor, som ska betalas till Hyresvärden den (betalningsdag) varje månad. Betalning ska ske till följande bankkonto: (bankkontouppgifter).

4. Deposition

Hyresgästen ska betala en deposition om (depositionsbelopp) kronor senast vid undertecknandet av detta Avtal. Depositionen återbetalas till Hyresgästen vid hyresperiodens slut, förutsatt att inga skador har orsakats på Hyresobjektet.

5. Skötsel och Underhåll

• Hyresgästen ansvarar för att hålla Hyresobjektet i gott skick och att omedelbart meddela Hyresvärden om eventuella skador eller underhållsbehov.
• Hyresvärden ansvarar för att utföra större reparationer och underhållsåtgärder som inte beror på Hyresgästens oaktsamhet eller vårdslöshet.

6. Användning

Hyresgästen får endast använda Hyresobjektet som kontorslokal och för ingen annan verksamhet utan skriftligt godkännande från Hyresvärden.

7. Försäkring

Hyresgästen ansvarar för att teckna och vidmakthålla en försäkring för Hyresobjektet som täcker skador på egendom och ansvarsförsäkring.

8. Uppsägning

• Hyresvärden och Hyresgästen kan säga upp detta Avtal med en uppsägningstid om (uppsägningstid) månader.
• Vid eventuell uppsägning under pågående hyresperiod, skall Hyresgästen återlämna Hyresobjektet i det skick det var vid överlåtelsen, med undantag för normalt slitage.

9. Övriga villkor

• Detta Avtal utgör hela överenskommelsen mellan parterna och ersätter alla tidigare skriftliga eller muntliga överenskommelser mellan dem.
• Eventuella ändringar eller tillägg till detta Avtal måste göras skriftligen och undertecknas av båda parter.

Undertecknat av:

Hyresvärden: (hyresvärdens namn)

______________________________

Datum: (datum)

Hyresgästen: (hyresgästens namn)

______________________________

Datum: (datum)

Exempel

---

 

Exempel 1:

Hyresvärd: Anna Svensson
Hyresgäst: Erik Johansson

Adress:
Storgatan 12, 123 45 Stockholm

Hyresobjekt:
Kontorsrum på 15 kvm, beläget i hyrarens bostad

Hyra:
5000 SEK per månad

Hyresperiod:
1 januari 2023 – 31 december 2023

Månatlig Betalning:

• Betalas senast den 25:e varje månad
• Betalas via banköverföring till konto 1234-5678

Uppsägning:
Två månaders uppsägningstid krävs från någon av parterna

Övriga villkor:
Hyresgästen ansvarar för att kontorsrummet hålls rent och i gott skick

---

Exempel 2:

Hyresvärd: Lars Karlsson
Hyresgäst: Maria Andersson

Adress:
Västra Vägen 8, 111 22 Göteborg

Hyresobjekt:
Kontorsdel i vardagsrum på 10 kvm

Hyra:
3000 SEK per månad

Hyresperiod:
1 mars 2023 – 28 februari 2024

Månatlig Betalning:

• Betalas den första varje månad
• Betalas med Swish till nummer 070-123 45 67

Uppsägning:
Tre månaders uppsägningstid krävs från någon av parterna

Övriga villkor:
Hyresgästen får använda kök och badrum i lägenheten. Eventuellt slitage i kontorsdelen ska åtgärdas av hyresgästen.